Netto 20€/m² im Altbau.

Wir schenken Ihnen Ihr personalisertes Konzept.

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Wie sind netto 20 €/m² im Altbau möglich ?

Möglich wird dies durch eine MRG-Vollausnahmeregelung, wobei die Mietverträge auf 3 bis 6 Monate befristet sind und der Mieter die Wohnung ausschließlich für berufliche Nebenwohnzwecke nutzt. Weitere Informationen zur rechtlichen Situation finden Sie hier.

Internationals als Mieter

Unsere Plattform spricht Personen an, die für einige Monate nach Wien kommen: – internationale Arbeitnehmer – Mediziner, Praktikanten – Erasmus-Studierende – Diplomaten – junge Professionelle

Möblierte Vermietung

Für Internationals ist wichtig, dass die Wohnung beim Einzug „löffelfertig“ ist – also komplett möbliert und ausgestattet ist. Das dazu passende Möblierungskonzept erhalten Sie heute von uns als als Teil Ihres personalisierten Konzepts gerschenkt. Wenn Sie zusätzlich den gesamten Prozess von der Mietersuche bis zu Übergaben und erneuten Vermietungen abgeben möchten, stellen wir Ihnen gerne unsere Plattform zur Verfügung.

Was steht in Ihrem Konzept?

Sie erhalten einen vollständigen Plan, mit dem Sie Ihr Objekt möbliert an Internationals vermieten und dabei Einnahmen von netto 20 €/m² erzielen.

Grundriss der Holochergasse - Top 16 2er WG, mit blau hervorgehobenen Zonen Z1 und Z2.

Analyse & Nutzungskonzept

Berechnungstabelle für WG-Vermietung mit Bruttomiete, Servicegebühr, Betriebskosten, Nettomieteinnahmen und Nettoeinnahmen über 5 Jahre.

Wirtschaftlichkeitsrechnung

Übersicht der Möbelpreise mit Zwischensumme von 2.505,80 €, USL 501,16 € und Gesamtsumme 3.006,96 €.

Möblierung & Investitionsplan

Fallstudie:

Leibnizgasse 1100

4er WG

100% Auslastung

netto 27,55€ pro Quadratmeter

2.220€ Mieteinnahmen

Zu meinem personalisiertem Konzept

Kollage aus fünf Fotos: Küche, drei Schlafzimmeransichten, Flur und Schlafzimmer mit Schreibtisch.

Was unsere Kunden sagen

Ein lächelnder Mann mit dunklem Haar und Bartstoppeln trägt ein schwarzes T-Shirt vor einem weißen Hintergrund.

Christoph Ostertag

Friends in Flats hat mir erstmals klar gezeigt, wie man einen klassischen Wiener Altbau tatsächlich praxisnah auf über 20 € netto pro Quadratmeter bringt. Das Team arbeitet schnell, professionell und liefert ein durchdachtes, schlüsselfertiges Konzept, das sofort Ergebnisse bringt. Ich hätte nicht gedacht, dass diese Preise realistisch erreichbar sind – Friends in Flats hat es mir bewiesen.

Ein lächelnder Mann mit Brille und schwarzem Jackett vor grauem Hintergrund.

Andre Herrmann

Dank Friends and Friends konnte ich meine Immobilie endlich stressfrei und profitabel vermieten. Der innovative Ansatz, Studierenden-WGs ohne Mietobergrenze anzubieten, hat meine Einnahmen deutlich gesteigert und den Verwaltungsaufwand erheblich reduziert. Als Geschäftsführer der André-Hermann-Immobilien GmbH kann ich diese Zusammenarbeit nur wärmstens empfehlen!

Junger Mann mit blonden Haaren, weißem Hemd und grauem Sakko lächelt.

Christian Altenburger

Dank Friends In Flats konnte ich meine Rendite deutlich optimieren und das Beste daran: Ich habe gleichzeitig weniger Arbeit! Die professionelle Zusammenarbeit und die benutzerfreundliche Plattform haben mir das Vermietungsgeschäft enorm vereinfacht und den Leerstand auf ein Minimum reduziert. Besonders begeistert bin ich von der innovativen KI-Lösung, die dafür sorgt, dass die Bewohner gut zusammenpassen. Friends in Flats ist definitiv ein Game-Changer für alle, die ihre Mietobjekte smart und profitabel managen wollen.